关于房产证抵押贷款的流程是什么?

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
　　以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。

1.向银行提出贷款申请，  初审客户资料通过  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;  3.签定借款合同等;  4.办理房地产抵押登记事宜;  5.银行放款  另外抵押贷款所需资料:  1.借款人的有效身份正、户口本;  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚正、已离婚的需出具民事调解书或离婚正(注明离异后未再婚);  3.已婚需提供配偶的有效身份正、户口簿及结婚正;  4.借款人的收入正明(连续半年的工资收入正明或纳税凭证当地);  5.房产的产权正;  6.担保人(有无视情况而定)(需要提供身份正、户口本、结(未)婚正等)  注意的是:  1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;  3.担保人(有无视情况而定);  贷-款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

房产证抵押贷款的流程首先是备齐资料，包括夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  购房合同或发票  个人账户最近半年的银行流水对账单。
 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。