新房贷款房产证怎么办谁可以告诉我?

1、购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请;
2、经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议;
3、办理产权和抵押变更登记和保险;
4、经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;
5、购房人根据合同约定按时足额还款;
6、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
7、借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。
希望我的回答对您有所帮助。

现在的开发商在卖房时五证齐全的情况很少`都是你买房后先递交资料给售楼部`等开发商拿到五证后`才能正式的和你签订《商品房预售合同》`有了正式的合同`再连同你的按揭资料一起交给银行办理贷款`房本办下后银行会盖章`交由银行保管`不准再让你抵押给别处了`现在可以提前还款`还款也没有处罚`还清后银行会归还你的房本`

按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。