一套房子两本房产证是怎么回事这种情况合法吗?

一套房子两本房产证原因是:一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题  二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。  
如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证了（北京这样的楼盘都有）。  三，这一点在非限购城市容易实行，限购城市就不行了，一下占用了购房人的两个购房资格，这势必会影响交易量。

农村的房子你要看有没有房产证，如果没有房产证的在房产局没有备案就不算一套房，一套房的意思是一定要是在房产局你的身份证有房产备案的。