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二手房土地证房产证只有一个可以吗,内行帮忙讲讲?

浏览次数:2574|时间:2024-05-08

最新回答

2024-05-08KingkonG19870210
购买二手房和购买商品房的程序是差不多的。购买二手房首先要看房产证和土地证以及产权人的身份证。只有三者一致,才表明产权清晰,才可以放心购买。其次是必须实地看房,尤其是房屋结构和室内管道线路等设施。如果都满意,则协商价格,签订合同(付不付定金自定)。再次是注意购房资金的安全。最好是资金由银行托管。如果有中介,要签订包括中介在内的三方合同。一般的做法是:交易中心大厅的收件登记处把卖方的房产证收取以后,买方把土地证收取以后,就可以付款给卖方。这样,一般就可以做到规避风险确保安全了。

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2024-05-08毕竟希兮
二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证。加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证。加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场

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