大家说说房产证没有的房子如何买卖麻烦具体说一下。?

房产证没有的房子买卖1确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；2约定产权证办理下来后的过户长时间；3协商违约责任；4如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；5约定税费缴纳人；6签订买卖合同后到公证处办理合同公证；7然后等产权证下来后在办理过户手续；8建议买这种房子最好找家大型的中介操作；