首页 > 装修问题 > 房产知识 > 房屋性质 > 麻烦问一下房产证继承过户需要多少钱?

麻烦问一下房产证继承过户需要多少钱?

浏览次数:2365|时间:2024-05-05

最新回答

2024-05-051987分撒风
办理房产证过户费用:
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、    契税:一般是房款的1%    (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、    营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、    个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、    测绘费:按各区具体规定
6、    权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
希望可以帮到你。

193

2024-05-05shmilyflying
办理继承手续:
首先需要在死者无遗嘱指定继承前提,按照继承法规定第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈三方平均分配继承,需要以上第一序列继承人全部到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,在到房管,办理继承过户,就可以。
需要交纳评估费千分之六,公证费2%,过户时有印花税万分之五,手续费几百元。
价格来源网络,仅供参考!

133