谁可以说一下房产证是开发商给办吗?

如果你的房子是按揭的，就等款还完了以后才能办产权证。或者向银行提出办理按揭转抵押手续，但是办理出来的房产证是在银行压着。办理房产证，要先向开发公司了解一下，你所在的这栋楼初始登记证办了没有，若办结，可以看一下原件，自己留复印件（原件是开发公司留的）。开发公司必须办理初始登记证以后，住户才可开始办房产证。如果有初始登记证，就证明开发公司一切手续都合法。

房产证由房管局办理~开发商为了方便可以代替购房者到房管部门办理，开发商办好总证后购房者也可以自己到房管部门办理。

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。