请问莱西姜山福临苑有没有房产证?

你好，莱西姜山福临苑有房产证。可以乘坐莱西105路,  在姜山站下车。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

没有房产证，位于莱西市姜山镇的福临苑小区于2013年对外销售时，未办理商品房预售许可证。为了销售，开发商青岛昌进置业有限公司谎称2014年10月份交房之前能申请到预售证。但是到2014年10月仍然没有办理预售证，一直推脱至今。导致房产证无法办理。

有的，没有房产证能住不能卖，没有产权，就算卖也没人愿意买，有使用权，没有处置交易权利。现在按揭买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间，这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章，有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！