弱弱的问下城改房有没有房产证?

您好有的！房产证的办理不能这样片面的来说，它与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。其可对外销售的商品房与普通商品房一样，必须五证齐全才能合法对外销售。

有，建议参考一下这个，房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。

城改房目前是没有房产证的，但是城改房在各种手续完善完成后，是可以取得相应的房产证的。城改房，可以解释为城中村改造房，该类房产是为了安置城中村民(或者居民)所建设的住宅，其建设所利用的土地一般均为政府划拨获得，因而在一定程度上楼盘开发成本有所降低，往往其销售的价格也较低。城中村的土地使用权，除了可以用于农村集体经济组织及村民生产和生活使用外，其中有一部分就被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场，进行销售。