求问大神离婚需要房产证吗?

你好，需要的。
应该是要确认，夫妻婚后共同财产，然后进行分配。虽然分配是要进行协调的，但是还是要进行统计。  
房子的归属应该是你的，虽然是婚前买的，你们婚前并没有婚前财产公证，那么结婚以后就会变成夫妻共有财产，新的婚姻法是，婚前谁付的房子首付，那么就算是离婚，房子也是归属付首付那个人的。还有就是，每个房子都会有一个户口所在，你的房子的户口上面应该是挂着你和你老婆两个人的名字。离婚以后牵扯到有一方的户口要迁出。所以是需要带着房产证的。
希望我的回答能帮助到您。

离婚必须要有充分地理由才行，贷款未还完也可以办房产证，但只能拿到复印件，至于房产证上写谁的名字需要按照购房合同上的需要和签字人办理。你这样安排离婚后的财产分割是需要夫妻双方协议同意才行，离婚后的房产变更只要你提供有效的证明就行啦。如果协议离婚不成，还要打离婚官司，判决以后再打财产分割官司，这是很麻烦的官司，你们有小孩吗？如果打官司还要照顾小孩的利益，反正夫妻财产分割比较麻烦，房产手续比较容易。

这个是必须的手续，民政局是不可能听你的，他们是要看到实实在在的东西，你应该把这些东西带过去，看他们怎么说，如果不合你意的话你可以再找律师。各地的房管局的规则有些不同，你可以先去房管局咨询一下，看看是否如民政局所说。民政局的行为有可能是要确认房产证是否于婚前取得，确认为你个人所有。反正你协议书里没有写关于房产的分割，对房产没有危害。