房屋土地证过户流程是怎样的?

二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：  1、原土地使用证（原件）  2、新产权证原件及复印件，身份证  3、房屋买卖合同（复印件）  4、房屋契税、出让金发票（复印件）  5、身份证或户口本(复印件)  6、宗地图。希望我的回答能对你有帮助。

买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，具体操作流程如下：
　　1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
仅供参考

房屋土地证过户流程：要资料准备齐全：1、土地申请表（一般办理土地证的地方会给你填写的）2、新办好的房产证原件及复印件  3、原先的土地证原件  4、买卖双方身份证复印件、正反复印  5、契税发票复印件  你可以咨询下当地的国土局具体询问下情况  我们这5个工作日就可以拿土地证了，