哪位清楚房产证下不来怎么办?

如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理：
 第十八条  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
 （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
 （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
 三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
 
   关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。

你好，办理房产证，需要交纳契税，印花税税费，工本手续费，以及住房维修基金，凭那些缴费收据和你的购房合同，购房正式票据，去办理属于你的房产证，你可以自己办理，也可以出钱委托开发商办理，委托的话一半两三年才会给你办理，因为开发商拿着你的钱相当于免息贷款，可以免费使用两年，才会给你办理的。

您好，房屋买卖合同对房产证办理如果有约定的话，您可以要求对方承担违约责任，并要求对方办理房产证，如果没有约定，您也可以要求对方在合理期限内办理房产手续。
希望我的回答对您有帮助！