北京房产证抵押贷款的流程是什么?

(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）

长沙御居家装公司回答您：
一般你只要准备：
.房产证
 2.权利人及配偶的身份证
 3.权利人及配偶的户口本
 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
 5.收入证明
 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

你好，具体的请看以下
房屋抵押贷款
业务简介：
房屋抵押贷款，又称房屋抵押银行贷款。是贷款人利用自己或他人名下的房产作为抵押物，通过《华典担保公司》提供阶段性担保、包装，向北京各商业银行申请一笔资金。其用途可以包括装修购车，出国留学、投资经营等。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
2、稳定收入，具有还款能力
3、信用良好，按时还款
申请材料：
1、身份证、户口本、婚姻证明
2、收入证明，资产证明
3、房屋产权证，购房合同
贷款流程：
1、联系华典，相关咨询
2、委托代理，签订合同
3、恰谈事项，申请贷款
4、银行签订，抵押合同
5、调查审批，担保评估
6、分行审批，银行批贷
7、抵押登记，发放贷款
8、根据约定，按时还款
贷款特色：
1、专业评估，70%放款
2、快捷办理，灵活周转
3、还款期长，轻松还款
4、还款方式，自由选择

贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款。希望我的回答对你有帮助。