有土地证办房产证方法是什么?

1、土地证按性质分类。
1）划拨土地：指政府减免或减少土地出让金的房屋，在第一手状态下包括新机制房，经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。
2）出让土地：指交齐土地出让金的房屋，包括商品房。
2、土地证办理：新产权人本人持产权证和身份证（动力区房屋必须房屋本人到场）及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理，时间为5个工作日。
3、土地证费用：
出让土地：33.5元
划拨土地：建筑面积/总层数×地价×10%

办房产证方法
     （一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（土地证）；
　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　关于办理时间问题
　　自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。

首先要办理测绘--业务受理---缴费----到期领证  
准备材料有：  
1.《威海市房屋权属初始登记申请表》（原件）；  
2.公安局出具的门牌号码通知单及平面图（原件）；  
3.《国有土地使用权证》或土地来源证明（原件,存复印件）；  
4.《建设工程规划许可证》（原件，存复印件）；  
5.《工程竣工综合验收证明》（综合验收备案证）（原件，存复印件）；  
6.《建设工程规划验收合格证》（原件，存复印件）；  
7.房产测绘报告及分层分户图；  
8.身份证明或单位营业执照副本（原件，存复印件）；  
9.属单位的需提交加盖单位公章及法人代表签章的法人授权委托书（原件）  
10、属私人建房的（利用宅基地建一层住宅），提交村委会证明及上述1.2.3.7.8要件