一类、二类、三类居住用地有什么区别?

一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
可简单理解为别墅。
二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。
三类居住用地，国标为R3，意为：市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。
国标此处与上规院的定义有出入，上规院一般将高层住宅都定义为R3

区别在于建筑容积率不同，通俗点就是这块地能造多少平米房子不同。一类基本上就是别墅、二类基本是多层小高层、三类基本是高层、四类居住用地，就是棚户区。

一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
可简单理解为别墅。
二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。
三类居住用地，国标为R3，意为：市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。

一类居住用地与二类居住用地
规划中所指的一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地.二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地.
一类居住用地、二类居住用地与房管部门所划分的一类地段、二类地段是完全不同的概念,它与拆迁安置标准无关.

是这样的，一类以及二类居住用地是属于国有土地，一般特指城市居民的住宅用地。而像学校啊工业区等这些地方建设的居住用地就是三类居住用地，一般都是学校的单身老师员工或者企业的单身职员的居住地。