咨询下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗?

使用年限的区别呗，50年的手续下的早，过去的时间长了才盖房的就是这样的。

土地在50或70年后具体是无偿收回还是续签，要看开发商当时取得土地时与政府签订的条款。如果收回，一般是根据评估补偿地上物的费用，当然也有签的是无偿的。如果继续使用，不知道开发商到时候还有没有，如果有，要交清续用时间的土地出让金，那就要根据以后那时候的地价情况了。