求大神说下只有房产证没有土地证能不能贷款?

这样的房屋是不能贷款的，只有房屋产权证和土地证都具备的房屋才能办理贷款。

只有房产证没有土地证可以贷款的哦。
1、目前房屋产权实行“地随房走”原则，一般商品房的房产证已经包含土地使用权利
2、只要你的房产证是合法的，原则上就可以申请抵押贷款
3、各大商业银行都可以申请办理，但业务量较大的是建设银行
4、具体规定各地各银行略有不同，请带上房产证以及身份证到银行个人业务部咨询即可。

只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。
　　所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
希望我的回答能帮到你。

看情况，如果你是商品房不需要你提供土地证。
　　如果是自建房，或者是厂房。那估计抵押贷款有难度。
　　从风控角度考虑，你这个问题有一定的风险存在，比较地上建筑虽土地而走。(当然不专业的公司排除啊)
　　总之，如果你的土地证没有抵押，房产证可以做他项权证，那是可以抵押的。再者，如果对方不考虑你抵押物情况，主要考虑你还款能力，抵押物只是一个参考，那也没啥问题的。