请问谁清楚房产证可以补吗不是很明白这个啊?

复兴的房子，听说证件不齐办不到房产证，开发商也不晓得哪去了，现在我想把那边的卖了重新买，请问算二套房吗？去房管局查是要买房合同上签字的人本人才可以查吗？