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小产权房的房产证可以改名字吗需要多少钱呢?
小产权房的房产证可以改名字吗需要多少钱呢?
浏览次数:607
|
时间:2024-05-12
最新回答
2024-05-12
我心起飞扬
办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的,办理房屋过户的税费如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
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2024-05-12
jiuxing2015
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
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