请问房产证上的尺寸和面积是如何计算的有何关系?

告诉你一个规律:如批件同意建房120平米,实际建房110平米,而房产证的标注面积为100平米,这时遇拆迁按110平米计算补偿是合理的,也具有可操作性,拆迁方会现场画一张草图,标注各部位实际尺寸和面积作备案。因为在登录产权证时会有数据填错情况出现。该项错误户主应该主动提出才有希望按实补正。你不提出来正好给对方省钱,人家肯定按证面积给补偿。如证面积是110平米,实际建100平米,一般可给110平米补偿,有证有据,工作组也不担责,明眼人可能会轻轻地说一声,户主该打个招呼就通过了。房产证标注面积大于批复面积不用说户主应该要求按证面积补偿,批件许可证根本不用交出来。实际操作中建筑许可证、土地使用证、房产证,三证有一证,就可认定该房不是违建了。三证数据不对没有必要全交出去自找麻烦。此回复搞拆迁工作的人员有体会。供参考,希望能有帮助。

如果你的阁楼净空高度在2.2米一下的部分是不算面积的并且，原有房产证上已经有经过房产测绘部门的实测面积记录是不可能更改的除非有较大的误差所有楼主的说的情况应该是不现实的还有楼上所说的贷款额是根据购房总价的比例确定的，和面积没有直接的关系是正确的