谁可以说一下只有房产证能不能贷款?

不可以，详细规则如下：
房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件　　
1.    年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；　　
2.    农业户口（本地和外地）可受理;
贷款金额、期限、利率及还款方式　　
1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）　　
2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年
房屋抵押贷款流程：
1.洽谈业务，了解客户需求
2.签订代办协议，准备资料
3.实地勘察评估房产
4.银行面签审批贷款
5.办理抵押登记
6.银行放款
7.查收贷款，按月还款

通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁    2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押    4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件    1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押    2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。    
希望能帮到您      望采纳

这个要看您房产证上面的房子的年限的哦，一般来说房子的房龄与房子的贷款年限不能超出50年的，所以要是您的房子年龄过大了，就不能贷款了。另外您需要抵押房产证贷款的话，还需要确定您的房子没有未还清的贷款，这样才可以的哦。