谁知道房产证如何抵押贷款?

个人房屋抵押贷款需提供以下资料  
1、房产证,自建房提供土地使用证。
2、夫妻双方身份证(正反面),户口本(首页、户主页和本人页各一份),结婚证。
3、收入证明,如果是个体经营提供营业执照,税务登记证,近期三个月完税凭证,并加盖公章。
4、借款人工行卡复印件一份。(提供发生业务较多的银行交易明细)。
5、  提供贷款用途证明。(如贷款用于装修提供简单装修合同,如用于经营提供购货合同)。
6、评估报告。
7、夫妻双方到银行签借款合同。所有提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的,就是贷款人在银行必须有良好的征信记录,否则你再完善的手续都是没用的。  
希望我的回答对您有帮助

你好，
一、贷款人所具备的条件：  
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。  
二、  所抵押房产的条件：  
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。  
三、贷款人需提交的材料：  
　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。  
希望我的回答对你有所帮助。

1、  抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
　　2、  抵押流程：
　　（1）  持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
　　（2）  如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
　　（3）  建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰  收取手续费；
　　（4）  建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额  度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
　　（5）  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
　　（6）  抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。