房产证过户费怎么计算，哪位高人帮我算一下吧！?

不满5年的房子是有税收的普通住房为7.65%非普通10.65%

总价的5.55%是营业税、总价160万的个人所得税1%契税首套1%、总价160万以上的个人所得税3%契税3%

是一手房吗只有契税3%，交易手续费在3000内可以搞定，如果你买的是二手房，如果满5年是很难计算的，因为要知道买进什么价格，还有没有满5年的要缴纳所有的税费再33万左右，这是按照正常办理的费用

过户需要办理的手续和材料：?先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。?过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！?一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。?需要的费用：?一、?买房人应缴纳税费：?1、?契税：房款的3%?（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）?2、?交易费：3元/平方米?3、?测绘费：按各区具体规定?4、?权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。?二、?卖房人应缴纳税费：?1、?交易费：3元/平方米?2、?营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的)?3、?个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）?全部加起来大概需要交纳2.7万多的税费?超级经纪人网?为你解答

需要带好户口本身份证结婚证（或单身证明）营业税合同总价5.55%个税2%契税3%产证的费用面积2.5元/每平方米

不满五年是全额的税收，营业税的5.55%，个人所得税为2%也就是房价的7.55%

一个5.65的营业税，一个个人所得税百分之1

契税1%到3%，不满5年的房子还有5.5%营业税和1%个税

上海现行政策不满五年的二手房交易，需要缴纳营业税总额5.65%，个人所得税总额的1%，非普通住宅缴纳个人所得税2%。还有中介服务费1%

1、二手房过户交易手续费：交易双方各50%　　①住宅：存量住房6元/平方米;　　②非住宅：10元/平方米。　　2、二手房过户登记费：由购房人交纳　　①住宅：80元/套;　　②非住宅：　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;　　(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;　　(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;　　(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;　　(6)10000?平方米以上的800元/宗。