房产证有抵押贷款的流程是什么?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

1.向银行提出贷款申请，  初审客户资料通过
　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
　　3.签定借款合同等;
　　4.办理房地产抵押登记事宜;
　　5.银行放款  另外抵押贷款所需资料:  1.借款人的有效身份正、户口本;  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚正、已离婚的需出具民事调解书或离婚正(注明离异后未再婚);  3.已婚需提供配偶的有效身份正、户口簿及结婚正;  4.借款人的收入正明(连续半年的工资收入正明或纳税凭证当地);  5.房产的产权正;
　　6.担保人(有无视情况而定)(需要提供身份正、户口本、结(未)婚正等)
　　注意的是:  1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
　　3.担保人(有无视情况而定);  贷-款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等

房产证有抵押贷款的流程如下：
一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证
你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
一般你只要准备：
1.房产证
 2.权利人及配偶的身份证
 3.权利人及配偶的户口本
 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
 5.收入证明
 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）