请问二手房房产证没办下来怎么办?

没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：
　　一、房产过户准备资料
　　(1)房地产转移登记申请表；
　　(2)申请人身份证明；
　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
　　(3)房地产权利证书;
　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
　　应提交有关部门的批准文件;
　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

1、做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。
2、先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。
3、需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的房子，这类房屋是列于国家待拆范围的，是属于违建房屋，没有任何法律保护的。
4、建议买这种暂时还没下证的二手房，最好还是找个房屋中介代理，一方面，中介比你更有经验，知道怎么去辨别房屋的性质，知道怎么规避风险。另一方面，万一出了什么事，至少还有中介来担保。
希望我的回答能帮到您

只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。
一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：
1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费
2.带上合同到公证处办理合同公证
3.等产权证下来后在办理过户手续