请问一下房产证的时间是怎么算的?

如果购房的发票是1999年的，那么购房年限就应该从99年算起，因为办理房屋所有权登记是依申请人的申请发起的，只是完成了对不动产的物权登记。如果购房发票上的日期是99年，就证明你的购买行为实际在99年已经发生了。

1、商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。
　　2、如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。

你好，房产证的时间算法：
房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：
　　1、取得产权证的时间；
　　2、契税完税证明的时间；

商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。
年限有几种情况，最短的是30年最长的是70年，日期以三证中最早的日期为准，不过，到期了如果政府没有新的规划是可以继续无偿使用下去的。