房产证抵押条件需要哪些?

贷款人所具备的条件:  
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

用房产证作抵押的条件是什么
1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，然后所需要准备的材料有：  身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）、房产证（或复印件）、贷款用途证明、收款方的身份证明以及收款帐号。不管在哪贷款所需要的材料最基本的都是这些，推荐你，我借过搜易贷的房屋抵押贷，当时手里腾不出钱，公司有需要资金周转，所以就用房子做抵押，贷了些款，搜易贷上的费率跟地产公司和一些小贷公司比低了很多，月费率真的很低，有多个期限的供你去选择，到款比较快，第三天就到账了，我现在已经还完钱了，抵押也解除了。