房产证抵压贷款流程是什么?

对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
   2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
   3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
   4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
   5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

如果是买房时的贷款你就不用操心了，房地产开发商或二手房经纪公司会帮你搞定。如果是商业贷款，去银行领个申请表填一下，会有评估公司去实地评估。不过现在商业带款严的很，国家的存款准备金率已经调到20%了。

一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证，你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了，一般你只要准备：1，房产证，2.权利人及配偶的身份证，3.权利人及配偶的户口本，4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，5.收入证明，6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等，然后等银行的审核通知就可以了。
你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了