楼房预售许可证和开盘有直接联系吗?

您好，以下内容希望可以帮到您：
1、只有开发商通过审批，拿到了预售许可证，才允许开盘卖房，这是必须条件！
2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订！要按手印的，当然开发商同意，你可以把合同带回去印好手印再拿回来。
3、你可以先交定金，最好不要交给代理，而是直接交给开发商。
4、房管局目前对预售证的处理是，房屋主体结构如果已经露出地面了，那就可以办理预售证了。你说的封顶那个是按揭有关系。
5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售许可证。
6、目前也存在有些开发商是没领预售证直接内部订房，这个挺麻烦，建议不要考虑。

具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售的房屋，成为商品房。在该类房屋上进行的交易称为商品房的买卖。商品房预售又称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它是一种先于产品的交易行为。

1、只有开发商通过审批，拿到了预售许可证，才允许开盘卖房，这是必须条件！
2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订！要按手印的，当然开发商同意，你可以把合同带回去印好手印再拿回来。
3、你可以先交定金，最好不要交给代理，而是直接交给开发商。
4、房管局目前对预售证的处理是，房屋主体结构如果已经露出地面了，那就可以办理预售证了。你说的封顶那个是按揭有关系。
5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售许可证。
6、目前也存在有些开发商是没领预售证直接内部订房，这个挺麻烦，建议不要考虑。
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