个人转租房屋该注意什么?

首先要看你想租给什么样的人  比如学生的话的话房租最好是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）
然后就是压金了  一般压金是一个月房租  
当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些  
这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）要是租给有上班一族的话  房租可以半月一付  
 因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话  特别是带小孩子的话  
房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）
其他的就是要他们把身份证复印一张给你，记住他的联系方式  当然这些你要认为比较麻烦也可以省了但为了房子租出去  自己省心  
 这些小事建议最好还是不要省

你好！签合同，上面写房子里面有什么东西，如损坏怎样赔偿，房租多久交一次，押金收多少。这些都要写清楚。

您好，很高兴为您解答。
（一）房屋转租的前提是经原出租人同意。
（二）什么情况个人不得转租
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
三）个人转租需要注意事项
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：
（1）租赁合同登记备案证明；
（2）转租合同；
（3）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。

(一)房屋转租的前提是经原出租人同意
　　房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。
　　(二)什么情况个人不得转租
　　1、承租人拖欠租金的;
　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
　　为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房  屋规

因为转租时司法关系变得比较复杂作为承租人在转租房屋的时刻应当留意以下三点：  其一须获得出租人的书面赞成其二转租刻日一般不得跨越原租赁刻日其三承租人不退出租赁关系既享有承担原租赁合同中的承租人权力义务也享有承担新转租合同中的出租人权力义务当然其二和其三都可以在出租人和承租人和次承租人三方的协定中予以变革