公寓和普通住宅有什么区别?

到底什么是普通住宅?  对于仅在契税征收上特有的概念,律师认为,目前国家没有法规对...  对于房地产业来说,契税的降低是有利于当地房地产业.

到底什么是普通住宅？对于仅在契税征收上特有的概念，律师认为，目前国家没有法规对……对于房地产业来说，契税的降低是有利于当地房地产业。
希望对你有帮助。谢谢

对于房地产业来说，契税的降低是有利于当地房地产业。

普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电，燃气要看开发商怎么立项的，一般比民用贵属于商用，物业费较贵。

公寓和普通住宅区别：
普通住宅1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。  2、单套建筑面积在140平方米以下。  3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓是住宅主要在于“公”用来出租，短期居住人群
普通住宅在于“普通”
不过现在很多房地产公司乱搞概念乱用“公寓”，相对来说公寓的配套设施更好，一般位于繁华地段。