我想问问商住两用房交房产税吗?

你好，需要的，出租商住两用房，出租后用于居住，税率为4％；
出租商住两用房，出租后用于生产经营，税率为12％
你需要在转让时补缴税款，但实务中转让时的税款由房产局代收，这块税务机关对于房产税的征收存在困难。
希望可以帮到你！

商住两用房自己经营也要交房产税。
  
商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。
  
如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税
1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）
2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

是的，需要交房产税的。
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的