麻烦问一下有房产证没有土地证的房子能贷款吗?

就要不是集体土地上的房屋,而且已经办理过产权的,就是说有产权证的,基本上都可以贷款,关于土地证,有的银行必须要,有的银行不有用要,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、社用社,包括浦发、广发等都可以咨询下,他们都放款的。细节可以跟他们咨询,去信贷科,态度都很好的。答案补充有的银行,就是不是国用土地上的房屋他都给你贷款,不仅仅考虑房屋,还综合考虑个人的还款能力,

不可以的。
这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
　　但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
　　办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：
　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
　　3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
　　4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管；
　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
　　由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
希望我的回答能够帮助到您。

如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。