麻烦问一下用房产证贷款怎么办?

你好，你要把房本拿到银行去，银行会核实房产的真实性和市场价值，然后审核你的贷款理由。这样就可以了，希望我的回答能够帮助到您。

一、可以的，会追加父亲作为担保人。不过如果全家只有这一套住房的话，银行很有可能不受理。二、年龄符合，银行会同意贷款。三、需要1.借款合同  2.抵押合同  3.房产证、土地证原件  4.抵押登记申请书  5.产权人身份证。四、和银行约定好，可以一次性还清。

具体看你的房子目前的估值。
　　一般情况下申请产抵押贷款的条件:
　　1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
　　3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。