麻烦问一下房产证和土地证怎么过户?

1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

单说性能来说，硅胶垫比散热硅胶好。
但对于手残党来说，散热硅胶用起来比较方便，把旧的刮掉，新的涂上。要是用硅胶垫，又要看厚度来买，又要裁剪，价格也相对比较高（当我没说，反正也就是几块钱跟十几块钱的事，如果你要买带铜带银的，那就比较贵）。
我的建议是，既然你想知道两者的区别，所以肯定是追求性能了，买硅胶垫慢慢弄吧！
以下是百科复制过来的：
①导热系数：导热硅胶垫和导热硅脂的导热系数,分别是1.9-3.0w/m.k和0.8-3.8w/m.k。
②绝缘：导热硅脂因添加了金属粉绝缘差,导热硅胶垫垫绝缘性能好.1mm厚度电气绝缘指数在4000伏以上。
③形态：导热硅脂为凝膏状  ,导热硅胶垫为片材。
④使用：导热硅脂需用心涂抹均匀（如遇大尺寸更不便涂抹），易脏污周围器件而引起短路及刮伤电子元器件;导热硅胶垫可任意裁切,撕去保护膜直接贴用,公差很小,干净，节约人工成本。
⑤厚度:
作为填充缝隙导热材料,导热硅脂受限制,导热硅胶垫厚度从0.5-10mm不等,应用范围较广。
⑥导热效果：同样导热系数的导热硅脂比软性硅胶导热片要好，因为导热硅脂的热阻小。因此要达到同样导热效果，导热硅胶垫的导热系数必须要比导热硅脂高。
⑦重新安装方便，而导热硅脂拆装后重新再涂抹不方便。
⑧价格：导热硅脂已普遍使用,价格较低.导热硅胶垫多应用在笔记本电脑等薄小精密的电子产品中,价格稍高。

你好，先做赠与公证。凭公证书及房地产“两证”，赠与人、受赠人身份证件办理过户登记。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，由不动产所在地公证处受理。
　　(一)办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：
　　1、赠与人、受赠人的身份证件(居民身份、户口簿或护照);赠与人、受赠人为法人的，提交法人资格证明法定代表人身份证明或委托书及身份证;
　　2、赠与合同文本;
　　3、赠与物所有权证明，如房产证、存单等;
　　4、赠与物为共有财产的，应由共有人共同赠与;赠与物为集体所有的，应提交集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
　　(二)赠与合同的主要内容：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证编号和家庭住址;
　　2、赠与人与受赠人的关系;
　　3、赠与的理由;
　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
　　5、赠与人及受赠人对赠与行为的意思表示;
　　6、赠与附件条件的应写明所附件的具体内容。
　　(三)赠与公证注意事项：
　　1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。
　　2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。
　　3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。
　　4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。
　　5、办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。
　　6、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
　　(2)对赠与人有扶养义务而不履行;
　　(3)不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
　　(四)收费标准：
　　赠与合同公证按受益额的2%收取公证费。
希望我的回答能帮助到您。