北京房产证加名字流程有哪些?

房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
　　提示：房产证上加名字所需的证件材料
　　所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　(一)无房贷房产证上加名流程：
　　1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；
　　2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理；
　　3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等；
　　4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。
　　(二)有房贷的房产证上加名流程：
　　1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用；
　　2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。
　　(三)非亲属间加名流程是：
　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

需要材料；你爹妈身份证户口本，结婚证，本地住房情况证明。你和你配偶身份证，户口本，结婚证，本地住房情况证明，。房产证，契税证，房产贷款要还清无抵押！你们增加名字的思路是你把一部分房产以赠与或是买卖方式过户给你爹妈，使其成为房产共有人，才可以办理增加他们名字上你家房产证手续，赠与的话，要先去公证处，办理赠与协议公证手续，在去房管部门办理手续，买卖的话，你们直接去房管部门办理手续。

房产证加名，婚前、婚后不一样，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。婚前加名字手续如果说男女双方还没有结婚，或者是毫无直系血缘关系的两个人，需要在房产证上加上另一个人的名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，所要缴纳的费用也较多，具体如下：
1、每平方米2.5  元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4  本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
北京房产证上加名字都有哪些流程？费用如何算？
婚后加名字手续针对婚后房产证加名字的问题，所需要的流程和费用并不繁琐，但是会面临有无房贷这两种情况，所需要的手续和费用也是不一样的，但是整体上相对与婚前来说要少得多。
北京房产证上加名字都有哪些流程？费用如何算？
如果你的房子是有房无贷型的，所需要带的证件只有三样，带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心，排队等后办理相关手续，在房产证上加名字需要110元的手续费，分别是80元的工本费，25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用，办理完手续后就可以在家等候了，一般二十天左右就可以领新的房产证了，这样新房产证上就拥有了所需的名字了。
如果你的房子是有房有贷的，第一要去的是银行，需要办理相应的抵押变更手续，另外还要多交100元的公积金贷款，其他的和有房无贷的相同；如果没有结婚，也没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房屋，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂，一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。