商品房需要土地证吗有谁比较熟悉?

你好，
正规商品房是三证齐全，房产证，契税证，以及土地使用证。
现在新房子办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一了。请注意你手里房产证上标注情况。
希望我的回答能帮助到您。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
　土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
　　没有土地证的业主  无法证明你的土地使用权是否为出让  或者划拨无法证明你完整拥有该商品房的产权导致转让  继承  抵押无法完全办理。
　　办理土地证需要证件：
1.与开发商签订的购房合同;
　　2.缴款证明、房屋移交证明;
　　3.户主身份证  如果已婚  还要携带另一方身份证;
　　4.去房产局窗口办理  或者由开发商统一分批办理。

不一定,一般的开发商购得土地后会有整块土地的土地使用权证,房产建好后,会有整个项目的房屋所有权证,个人购得房屋后,开发商将售出的房产做析产,给个人办理好房屋所有权证,这就证明该房产是归属个人所有。土地证一般的项目是不给个人办理办的,北京只有以前的外销项目和北京市房屋土地管理局登记备案的项目才有土地使用证。