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安置房房产证过户可以的吗?

浏览次数:1856|时间:2024-04-21

最新回答

2024-04-21悠悠lvying
1、安置房不可以在办房产证时过户,必须取得房产证后才可以过户。
2、《城市房地产管理法》第38条规定:“下列房地产,不得转让:
3、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
5、依法收回土地使用权的共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
6、权属有争议的;
7、未依法登记领取权属证书的;
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”  
9、根据上述第(六)项的规定,未领取房产证的房屋是不能转让的,因此也就不能办理过户。办理房产证时,尚未取得房产证,因此不能买卖,不能过户,必须取得房产证以后,才能买卖,进而办理过户登记。
希望我的回答能帮到您

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2024-04-21减肥大胃王
可以的。
安置房也是有房产证的,只是出证的时间要3-5年,只要出了证就能上市交易
卖方:
1  交易手续费  产权面积*3(我们这是乘以3)
2  个人所得税  评估价*1%(满5年且唯一住宅免)
3  营业税  评估价*5.55%(满5年免)
因为卖方的房子是未满5年的(以产权证登记时间为准)  
买方:
1  交易手续费  产权面积*3
2  契税  评估价*1.5%(面积小于144M²,且首套房)
3  工本费:85
4  土地出让金:  土地使用面积*(地段等级+手续费)(要好几千)
5  评估费  评估价*0.4%
6  另类工本费  85  
7  土地证费用:500
希望可以帮到你!~

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2024-04-21星闪乐途
安置房房产证过户可以,可以过户,与一般二手房产过户手续是一样的,具体是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。拆迁安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办,有了产权地方就能过户,有了临时到达安置房是过度,临时安置房只交租金,没有买,等回迁,当然没有房产证。,

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