安置房5年才能发房产证的原因是什么?

你好！
     安置房产,是有福利性质在里面,享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民,需要有这个资质才能享有,是不对社会其他人员的。为了防止这种福利流向社会,所以~规定持有安置房五年后,再缴纳土地出让金以及其他税费,才能给你办理正规的房产证,此时你才可以按照商品房去交易买卖！
希望对你有所帮助！！

安置房5年才能发房产证的原因；经济适用房，不满5年政府不允许上市交易。虽然现在买便宜，但是不可预见的风险较大。这样的房子要5年国家才能允许买卖，没有房产证【正规合同】都是无效的，因为本身就是国家不允许的。签合同只是君子协议。退一万步说，如果房子在利益上出现纠纷，上至法院，这个合同是无效的。

只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权时享受了相应的福利政策，所以一定期限内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房  (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。