房产证没有下来的房子能买吗?

这年头看中一套房产实属不易，至于能不能买这要看情况：
第一对方确实是该房产的完全（购房款付清）拥有者；
第二与该房产的共同拥有者签订协议，一般为夫妻二人，但也有更多者（这一点很重要）
第三如果与房主一同去开发商处更改名字，你或许省去了不少过户费。

这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。  
楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。  
你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦：  
1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿  
2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？  
3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押  
4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。  
希望可以帮到你、

可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。

你好，建议不要购买。
如果将来可以办理产权证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了产权证后再买），在卖方办理完毕产权证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！
希望能帮助到您哦

可以允许购买，但是没有产权的房子的交易是不受法律保护的。
如果你真喜欢那套房子，建议你，先付房东几万定金，再要求三方做预约合同公证，并注明违约责任，这个一定要写重些，这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点，剩下的等过户再付