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想问农村房产证怎么过户?

浏览次数:417|时间:2024-05-03

最新回答

2024-05-03八点了解
你好,据我所知,具体的过户手续是:
1、  去乡镇国土所提出申请;
2、  提交相关材料;
3、  当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、  实地进行勘丈、调查、公告;
5、  报国土局审核,注册登记;
6、  发证。
【具体请以实际政策为准】

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2024-05-03李晓诗125
您好,如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了                                                                                                                                                                      希望对您有所帮助。

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2024-05-03Candy526368302
农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等~
若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办理,如下~
1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
  只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋~‘
希望可以帮到你!

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