单位房产证如何过户?

自事实发生之日起30日内，持房屋权属证书以及相关的证明文件到所在地房管局申请变更登记。相关法律条文：
　　《城市房屋权属登记管理办法》第十八条  权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
　　（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
　　（二）房屋面积增加或者减少的；
　　（三）房屋翻建的；
　　（四）法律、法规规定的其他情形。
　　申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
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你好，希望帮到你
不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。
1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户；
2、购房者以后卖房须经单位同意；
3、小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

单位房产证不能直接过户，需转为个人房产证才能过户。需要携带本人身份证及复印件一份、购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明，证明原来是单位房产证用户，现在单位同意办理个人房产证，房地产管理所办理相关手续。