舟山房地产过户费用有哪些?

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：  1、测绘费1.36元/平方，买方；  
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;  
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　  
5、交易费6/平方,双方;　　  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　  
7、营业税5.6%卖方缴纳。
希望可以帮到您，谢谢。

舟山房地产过户费用
 一、税
 契税：普通住宅2％，非普通住宅4％
 印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%
 营业税：总价的5.8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。
 个人所得税：评估价的1%。（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）
 二、费
 综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米
 产权登记费：85元/套
 土地登记费：38元/套
 交易评估费：评估价的0.3%
 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
 测绘费：建筑面积×1.36元
 调档费：20元。以上价格来源网络，具体以实物为准。

收费标准：
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)或成交价（评估价）的1%。
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
希望可以帮到你！