开发商不发房产证怎么办?

如果想到房产局办过户手续，没有房产证是不行的。房产证是必须要的。如果你以前在房管局有登记备案的话，可以说房产证丢了  补办一个再办理过户手续。一句话，只要你以前的房产证是按正规程序办理的，你就不怕开发商拿着房产证不给你。

开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。  前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。  出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
　　1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
　　2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。