请问南京商住两用房税费有哪些?

南京商住两用房买方缴纳税费计算公式
1、契税=75*3%=2.25万元
2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元
3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元
4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，权利许可证照（房产证）的印花税按件5元。
二、商住两用房卖方（购进有发票）
1.营业税及附加=（75-38）*5.55％=2.0535元
2.印花税=75*0.05%=0.0375万元
3.  土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）  
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；  
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；  
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；  
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％
增值额=75-（38+2.0535+0.0375）=75-40.091=34.909万元
增值率=34.909/40.091=87.07%
应纳土地增值税=34.909*40%-40.091*5%=13.9636-2.00455=11.959万元
4.交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元
5.  个人所得税，=75  -（38+2.0535+0.0375+11.959+0.1875）*20%=22.7625*20%=4.5525万元  
如果不能提供发票，营业税金及附加按75*5.55%，土地增值税按75*5%，个人所得税按75*2%，印花税=75*0.05%，交易手续费=75*0.5%/2。

卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。

南京商住两用房税费
契税，个税，交易手续费，其实和买房子一样，只是费用高点。如果是新房要交维修基金，二手房未满5年缴纳营业税，具体给你列下表供你参考就是卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。