异地购房算二套房吗?

当然算咯

金融单位所规定的"二套房贷"是表示当在贷第二套房贷时,银行系统内有第一套房贷尚未还清时记录,才会产生二套房贷,所以您不可能属"二套房贷"性质的

假设你在外地有房，想在北京再买套房，就算二套。北京是全国执行国五条的第一个城市，目前其他地方好像还没出台国五条的细则，建议你赶紧问问买房所在地的房管局，你这种情况怎么算，如果在新政出台前网签的，就按老政策执行，即有可能算首套。

一般来说，两省之间房产信息还未能共享，所以你在异地申请贷款时，他们是查不到你在户口所在地的房子的。  但为了保险起见，异地购房你应该选一个楼盘，注意楼盘的贷款银行和你户口所在地的贷款银行不是同一银行，避免因银行联网信息泄露你的房产资料。

只要是按揭购买的，中国人民银行总行会有贷款记录，其他的银行都会查询到你购买过房产。
那就算二套了，当然有些地方银行管的不严，查不到贷款记录就算一套。

认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房