房产证大产权与小产权分别哪一种比较实用的呢?

大产权。是出让土地，也就是说土地是开发商从政府那里买过来的，这种是大产权，政府划拨的土地建的房子就是小产权，例如经济适用房。大产权，国家会发房产证的。小产权其实就是没有证，是当地政府发个证，不能叫房产证。

小产权就是一个大的房产证,业主自己是没有房产证的。大产权就是业主自己有房产证