为什么有些房子没有房产证?

房子没有房产证：
没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

农村建房一般占用的是宅基地，并且建房的功能主要是家庭成员居住，而不参与市场交易，所以在建房前需要申请用地批准，获得土地使用证之后，才能建房，房子建成后属于自有房屋，也就没有必要办理房产证，但如果涉及城市建设用地，建房是作为商品用来交易的，为了明确产权，房管局就有必要对交易双方的房产交易行为进行监管，使买受人得到合法的权属保障。