麻烦问一下房产证上面积是指什么?

产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

你好!很高兴为你解答，这种情况确实比较麻烦。  
一般没有办产权证的房子都是老房子或者有纠纷的房子，不能简单的请测绘公司或者房管局下属测绘机构测量计算，因为里面涉及到原单位的分房政策、建房手续问题，而这些问题往往因为原单位责任人离任或者单位改制、手续丢失等等原因，变得更加难以解决。  
出于自身责任考虑，测绘公司或者房管局下属测量机构不敢轻易的给你们面积证明，虽然要算出来它的准确面积很容易。  
既然是单位房，可以咨询原单位主管基建的相关负责人，寻找当年建房的报批，规划等手续，并且要搞清楚你公公当年分得这个房子的合法依据及应该享受的面积数据。同时咨询所在地区的房屋登记机构，比如房管局、产权管理处之类的，问他们有了以上手续，下面该怎么办，如果手续不齐，又该补交哪些。

房产证上面积。
1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。房产证上的面积土地面积和房产面积不一样了比如一栋楼房是6层的，其房屋的总建筑面积基本上是土地面积的4-5倍如果房屋只有一层，那房屋面积和土地面积差别就不会很大了。