谁可以说一下房产证没办下来可以抵押贷款吗?

没有房本的房子是做不了贷款的，因为现在不管做那种贷款，都必须要做抵押登记，没有房本没法做抵押登记的。备案之后应该可以通过加急手续尽快拿到产权证，没有产权证的是肯定不可以向银行申请抵押贷款的，而且由于不能办理产权过户手续，愿意购买的人也会很少的

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。  　　房产抵押贷款中的房产需要满足要求：  　　1、必须要有房产证和国土证;  　　2、无产权纠纷;  　　3、具有变现能力;  　　4、能上市交易。

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
排号；
到号后到窗口办理抵押；
当天就可以办理好，80元的工本费；
价格来源网络，仅供参考。